Certificado de Propiedad Horizontal

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Adquirir una propiedad dentro del estado colombiano no es una tarea que pueda definirse como imposible, ni mucho menos como sabr谩n.

Simplemente se requieren algunos documentos para antes de adquirir una propiedad. Por otro lado una vez se obtenga esta propiedad llevar a cabo una tramitaci贸n.

En este 煤ltimo caso es hacia donde esperamos resolver cualquier tipo de duda. Por ello estaremos explic谩ndote todo lo que hace referencia al Certificado de Propiedad Horizontal. El cual es uno de los m谩s solicitados por la poblaci贸n colombiana que adquiere un bien como lo es una vivienda.

Mediante una serie de pasos a seguir, as铆 como tambi茅n todo lo que conlleva el hecho de poseer el Certificado de Propiedad Horizontal ser谩 tocado en este art铆culo.

As铆 que deber铆as de poner especial inter茅s en este art铆culo para solventar no solamente tus dudas, sino igualmente hacer de este certificado una realidad en tus manos.

 

Obtenci贸n del Certificado de Propiedad Horizontal

Debemos de advertirte de que el Certificado de Propiedad Horizontal, es un documento que no puede ser tramitado por la v铆a del internet.

Lo antes citado aumenta la posibilidad de tener que dirigirse cuanto antes a la alcald铆a correspondiente. Para que sean ellos quienes lleven a cabo una validaci贸n absoluta.

Por lo tanto tienes que seguir los siguientes pasos para con la obtenci贸n de dicho material:

 

  • 1.- paso: Consignar todos los requisitos antes mencionados, tales como: escritura p煤blica de construcci贸n. Adem谩s de las credenciales de nombramiento y aceptaci贸n de las personas, que tienen que ver directamente en lo legal de este inmueble.

Imagen: Certificado de Propiedad Horizontal

  • 2.- paso: Tienes que dirigirte hacia la alcald铆a que corresponda directamente para con la ubicaci贸n de dicho inmueble.

Imagen: Certificado de Propiedad Horizontal

  • 3.- paso: Tienes que entregar dichos requisitos, para con los encargados. Estos te redactar谩n tu Certificado de Propiedad Horizontal.

Imagen: Certificado de Propiedad Horizontal

 

驴Qu茅 es el Certificado de Propiedad Horizontal?

Es importante dar contexto a lo que significa el Certificado de Propiedad Horizontal para ti. Por ello tienes que entender que el mismo se deviene de cualquier tipo de propiedad que ha sido adquirida y que posea m谩s de un piso.

聽聽聽聽聽Entonces entendiendo esto podr谩s deducir sin mucho esfuerzo que el Certificado de Propiedad Horizontal. Es aquel que se otorga a las personas que poseen este tipo de propiedades y que las valida en todo momento.

Todo esto l贸gicamente que tiene relaci贸n directa con lo que significa el horizonte. De all铆 su nombre inmediato, incluso en el formato de su certificado. Porque este tipo de edificaciones tiene su origen en el horizonte.

 

Ejemplos de propiedades horizontales

Resulta un tanto confuso el repaso hacia las propiedades horizontales, ya que las mismas tienden a mezclarse con otro tipo de inmuebles.

Recuerda que no es lo mismo una edificaci贸n de un solo piso, a una que posea m谩s de uno. Es lo que las diferencia mediante este certificado.

Para resolver este tipo de dudas te mostramos a las que entran directamente en la categor铆a de propiedades horizontales y que son las siguientes:

  • Locales comerciales
  • Parques
  • Jardines
  • Salones de fiestas
  • Parte de centros comerciales

 

Requisitos para la obtenci贸n de Certificado de Propiedad Horizontal

Para la conformaci贸n del Certificado de Propiedad Horizontal, se deben de consignar una serie de requisitos importantes. Para que estos adquieran validez al momento de ser presentados, estos son:

  • Debes de llevar la inscripci贸n de escritura p煤blica.
  • Llevar la definici贸n y consignaci贸n del Reglamento de Propiedad Horizontal.
  • Igualmente consignar la Licencia de Construcci贸n y Planos con su debida aprobaci贸n.

 

Informaci贸n requerida dentro de la escritura o reglamento de Propiedad Intelectual

Ahora bien, una vez has conocido de primera mano los requisitos que tienes que llevar para conseguir el Certificado de Propiedad Horizontal. Es debido que sepas lo que cada uno de ellos debe contener.

Entonces aqu铆 he la informaci贸n requerida para con la escritura o reglamento de Propiedad Intelectual:

  • El nombre completo del propietario del inmueble.
  • El nombre de la edificaci贸n.
  • Tiene que conllevar a su vez detalles como los folios de la matr铆cula de dicha edificaci贸n.
  • Planos aprobados por la Oficina de Planeaci贸n.
  • Conllevar una identificaci贸n de todos espacios de distribuci贸n.
  • Tienes que asegurarte de que se enumeren las condiciones de salubridad y seguridad de esta edificaci贸n.

 

Informaci贸n estipulada dentro de la Licencia de Construcci贸n

Pero la cosa no acaba ah铆, debes de prestar atenci贸n, ojo mucha atenci贸n. 聽Para que la siguiente informaci贸n aparezca en la Licencia de Construcci贸n:

  • Ubicaci贸n de la vivienda en cuesti贸n.
  • Todos los linderos de la misma.
  • Nomenclatura correspondiente a dicha edificaci贸n.
  • Un c谩lculo exacto del 谩rea ocupada por cada unidad independiente.
  • Identificar cada una de las partes que se encuentren en el mismo edificio.

 

Beneficios del Certificado de Propiedad Horizontal

La inmediatez para con los beneficios de haber obtenido el Certificado de Propiedad Horizontal son palpables. Puesto que es un documento que te librar谩 de muchos percances y te traer谩 legalidad y compromiso.

Pero al mismo tiempo tenemos que hacer destacables algunos de estos agrados como son los siguientes:

  • Legalidad total para con tu nueva propiedad horizontal.
  • Podr谩n gestionar de la forma m谩s efectiva posible contigo. A lo que se refiere, con tu propiedad para futuros proyectos o incluso pr茅stamos.
  • Tendr谩s un derecho total para con tu propiedad horizontal.聽
  • Es sumamente necesario para cuando se adquiere un centro comercial de varias personas y establecer las responsabilidades para cada uno de ellos.

 

El Certificado de Propiedad Horizontal es ese requisito absoluto para cuando deseas terminar de formalizar la compra de tu bien inmobiliario, que cubre m谩s de un piso.

Este documento tiene un car谩cter legal de gran requerimiento por los solicitantes.聽 Porque sin 茅l pueden incluso cumplir una sentencia de c谩rcel. Esto es algo a lo que seguro no esperas llegar, pero descuida que te hemos dejado bien en claro c贸mo obtener el certificado.

Pero no te duermas en los laureles y recuerda que se trata de un documento que 煤nicamente puede ser obtenido por la v铆a personal, as铆 que tienes que dirigirte cuanto antes hacia la alcald铆a que corresponda con tu edificaci贸n.